北京空调安装供暖和物业管理部门
分户热计量的试点工程因未实行按热计量收费, 户间传热因素并未真正突现。首先是在采用燃气或电的分户独立热源住宅, 尤其是采用电力直接作为热源时, 因发生供暖费用过高的现象, 引起了人们对户间传热因素的严重关注。
户间传热因素, 充分显示出所有公寓式住宅(非单户独立式别墅)实行分户热计量的难点:
(1)供暖和物业管理部门为解决供暖收费难, 锁闭不及时缴纳供暖费用户的入户阀门停止供暖。但当锁闭后, 只要周边正常供暖, 被停止供暖的用户将会发现, 还是可维持例如12℃甚至更高的室温, 可无偿得到部分热量, 如自行设置电散热器等辅助供暖设备, 即可达舒适温度, 北京空调安装这样是否会更增加供暖费收费的难度？
(2)不及时缴纳供暖费的用户被停止供暖后, 会危及正常缴费的邻户, 进一步引起计费纠纷。
(3)入住率偏低的新建住宅, 先行入住的用户会面临较多的供暖费用负担。
(4)即使是入住率正常的住宅, 也不可避免户间会存在温差和传热, 因此人们戏称分户热计量带有“均贫富”的因素, 由此提出对户用热量表的过高精度要求, 是否有意义？
解决户间传热因素应采取何种对策？是否应仿效国外的某些做法, 对户间围护结构进行保温？这种主张难以得到支持, 因为即使增加可观的投资费用和占用一定的建筑空间北京空调安装, 能适当降低户间围护结构的传热系数, 但户间温差反而会增大, 户间传热量虽有所减少但问题依然存在, 对照十年来建筑节能和墙体改革的艰难历程, 可能难以实施。而且, 目前住宅的外围护结构的保温水平还是较低, 如能将用于户间围护结构保温的投资费用和空间, 提高外围护结构的保温水平, 可以得到更好的综合效益。
面对无规律可循的户间传热因素, 传热温差如何取值？温差出现的概率如何考虑？供暖负荷如何合理确定？较常规负荷增大的比例总体上宜控制在何种范围内？首先成为设计的很大难题。
针对目前集中供暖住宅的设计标准偏低、不能满足居住者热舒适度要求的状况, 分户热计量又源于热作为商品的特点, 应为居住者留有一定幅度内热舒适度的选择余地, 计算温度又要适当提高, 与上述户间传热负荷综合起来, 户内供暖设备的容量和投资, 将会有较大比例增加, 估计可达40％以上。
户间传热因素对于设计、运行和管理等方面提出的复杂课题, 可能最终要从供暖费的合理分配上解决, 即适当扩大按面积分配、缩小按热计量分配的比例, 任何用户必须为维持建筑的总体热环境, 负担基本的供暖费用, 这就需要从根本上调整对于分户热计量的观念。由于建筑热工条件和观念等方面的显著差异, 可能不应照搬国外的一些现成模式。
3 热计量方式和计量仪表问题
应在热源和建筑入口设置热计量装置的基础上, 再进行分户热计量。分户热计量方法有: 分户热量表、蒸发式或电子式热量分配表。目前比较易为人们接受的意见是: 新建住宅采用分户热量表; 原有系统改造采用热量分配表。但由于受不同供应渠道商业宣传的影响, 对两种方式及其仪表的比较和判断不能很客观, 其实都存在各自的问题。
分户热量表的热计量方式, 从计量的相对精度、物业管理北京空调安装、供暖效果和供暖室温的调节等方面, 均有明显的优点。但必须采用“共用立管的分户独立系统”的全新型式, 很难在原有系统改造中实施, 除了后面要进一步讨论的新系统型式带来的一些复杂问题外, 热量表的示值并不能作为供暖费结算的直接依据, 从本质上它仍是一种热量分配表。某些有预付费和锁闭功能的IC卡分户热量表, 更缺乏开发的合理性。此外, 仪表本身不可避免地会发生多种因素造成的故障或误差, 需要进行日常维修和每隔3～5年的定期强制检验标定, 这会较多地增加物业管理负担和运行成本。
热量分配表需要安装在每组散热器上,北京空调安装 具有价格相对低廉和可不需对原有系统进行彻底改造的优点。但由于散热器型式、水流特性和安装方式有千差万别, 事实上难以准确确定散热器平均温度的部位, 散热量除与散热器平均温度有关外, 还与室温和装饰性罩的热工特性有关, 同样可以向房间提供散热量的户内管道的又占总散热量的相当比例, 其测量结果的误差是显而易见的。其计量原理, 与天津开发的一种根据热媒温度、室温、散热器数量和热工特性等因素经计算和积分而间接测得热量, 称为“数字式智能型热表”的专利技术, 有相似之处。且蒸发式热量分配表每年要由专业部门入户更换计量管并进行计算, 同样会较多地增加物业管理负担和运行成本, 也与水、电和燃气实行不入户的远程户外计量要求, 大相径庭。电子式热量分配表虽可实现远程户外计量, 但价格较高, 且传输线路的敷设较为复杂。
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